Bureaucracy compounding real estate woes

Учитывая разочаровывающий, дорогостоящий и трудоемкий процесс, связанный с простой сделкой покупки и продажи недвижимости, Греция продолжает томиться в нижней части стопки мировых рейтингов по легкости ведения бизнеса наряду со странами третьего мира, а некоторые даже поднимаются выше нее с прошлого года.

Показательно, что объем бюрократии, необходимый для продажи квартиры, больше, чем в таких странах, как Соломоновы острова, Уганда, Зимбабве, Гана, Камбоджа и Сомали.

И ситуация постоянно ухудшается, либо потому, что документы и сопроводительные документы постоянно добавляются к и без того длинному списку требований, либо потому, что другие страны совершенствуют свои собственные системы и обгоняют Грецию в этом процессе.

Согласно последнему ежегодному отчету Всемирного банка о легкости ведения бизнеса, Греция заняла 156-е место среди 190 стран, так как купля-продажа недвижимости по-прежнему требует сбора 11 различных документов и сертификатов. В соответствующем отчете за 2019 год он занял 153-е место.

Это означает, что те, кто хочет завершить сделку, должны потратить месяц (26 рабочих дней) на сбор необходимых документов, что ставит Грецию в незавидное положение худшей страны среди государств-членов ЕС. В Норвегии все, что требуется, – это одна единственная процедура и три рабочих дня, в Португалии-одна процедура и 10 рабочих дней, а в Нидерландах-пять документов и 2,5 рабочих дня. Странам, не входящим в ЕС, таким как Грузия и Катар, для завершения сделки требуется всего один документ и один рабочий день. 

Среди стран ОЭСР Греция занимает последнее место (34-е). В среднем для завершения перевода в странах ОЭСР требуется 4,7 документа и 23,6 дня.

В последние годы к этой куче добавились новые документы, такие как свидетельство об уплате налога на имущество ENFIA, свидетельство об энергоэффективности, свидетельство об отсутствии нарушений градостроительного законодательства и свидетельство об уплате налога на недвижимость (TAP). Последний сертификат был отменен в 2014 году, но, увы, в 2017 году он динамично вернулся.

Это огромное количество бюрократии не только сдерживает привлечение иностранных инвесторов на рынок недвижимости и в экономику в целом, но и повышает издержки управления недвижимостью, находящейся под контролем банков или инвестиционных фондов, в процессе ликвидации неработающих кредитов.

Учитывая эту обескураживающую новость, начиная с марта 2021 года правительство планирует ряд мероприятий, которые, как ожидается, значительно облегчат процесс передачи недвижимости, включая процедуры, связанные с пожертвованиями, родительскими пособиями и наследством. 

Коронавирус: 53 заключенных дали положительный результат теста в тюрьме Лариса
Занавес Лиги Европы для АЕКа и ПАОКа

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.

Меню