Время на прочтение: 2 минут(ы)

Цены на жилую недвижимость, которые в значительной степени не пострадали от пандемии, продолжают расти

House rates up 21% since 2018

В отличие от остальной экономики, влияние пандемии на рынок недвижимости, по-видимому, было незначительным и длилось всего несколько месяцев.

В последнем квартале 2021 года средняя запрашиваемая цена на жилые объекты в Аттике достигла 1840 евро за квадратный метр, что на 7,6% больше, чем в прошлом году. Средняя запрашиваемая арендная плата в столице выросла до 8 евро за кв.м в месяц, увеличившись на 5,2% по сравнению с аналогичным кварталом 2020 года, согласно индексу недвижимости Спитогатоса (SPI).

Сравнение данных за 2021 год, собранных платформой онлайн–объявлений Spitogatos, с данными за 2018 год – задолго до вспышки пандемии – весьма показательно: за эти три года цены на продажу жилья в Аттике выросли в среднем на 21%, в то время как ставки аренды выросли на 13,6%. Конечно, в разных областях наблюдаются разные темпы роста, при этом растущий спрос приводит к очень высоким показателям в некоторых районах.

Ставки аренды жилья в западных пригородах столицы выросли на 32% за три года (и на 4,9% за последний год), сократив выбор доступных квартир для значительной части арендаторов. В настоящее время средняя запрашиваемая арендная плата в западной Аттике составляет 7 евро / кв.м в месяц против 5,3 евро / кв.м в 2018 году. В северных пригородах также наблюдается значительный рост арендных ставок, так как в период с 2018 по 2021 год они выросли на 24,2% – с 7,7 евро/кв.м до 9,6 евро/кв.м.

Следовательно, искажение, возникшее до пандемии, теперь исправлено, поскольку арендные ставки в центре Афин больше не выше, чем в северных пригородах города. Насыщенность рынка краткосрочной аренды способствовала этой коррекции: средняя арендная плата в центре города в настоящее время составляет 8,8 евро/кв.м в месяц, что на 11,3% ниже уровня последнего квартала 2018 года, когда рынок достиг своего пика, близкого к ставке 10 евро/кв.м.

Цены на продажу выросли более повсеместно: за три года цены в западных пригородах выросли почти на 30% до 1470 евро за кв.м. В центре Афин, а также в северных и южных пригородах рост составил в среднем 17%.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка / 5. Количество оценок:

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

США сигнализируют об энергетической встряске в Восточной Европе
Мекила: Греческая текила, Приготовленная из Опунций

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.

Меню