Более четырех из 10 спальных мест, доступных для размещения туристов в центре Афин на конец 2019 года, касались объектов, доступных для краткосрочной аренды. Сегодня, по оценкам, это число еще больше увеличилось, приблизившись к 50% от числа доступных мест в центре города, согласно тому, что Гиоргос Соклис, доцент Университета Пантейон, сообщил на генеральной ассамблее Ассоциации отелей Афин-Аттики и Аргосароники (EXAAA) на этой неделе. Учитывая, что спрос на поездки в Афины увеличился, а данные отелей и краткосрочной аренды показывают, что в ноябре он превысил уровень соответствующего месяца 2019 года, становится ясно, что требуются новые инвестиции. Это инвестиции как в инфраструктуру гостеприимства, соответствующую более высокому уровню доходов посетителей, так и в тяжелую инфраструктуру, такую как пропускная способность аэропортов, автомагистрали, утилизация отходов, транспорт, зеленая энергетика и многое другое. В то время как значительная часть крупных инвестиций в инфраструктуру была осуществлена или находится в стадии реализации, большая часть гостиничного фонда Афин нуждается в масштабной реконструкции, сообщают источники на рынке. Президент EXAAA Ламбрини Каранасиу Зуловиц поднял вопрос: “Чего мы хотим для Афин в конце концов? Мы должны подумать об этом. Хотим ли мы бесконтрольного создания кроватей с риском того, что они останутся пустыми? Или мы хотим стратегического развития, которое обеспечит устойчивость и надлежащее развитие на всех уровнях?” По этой причине EXAAA запросила исследование пропускной способности Афин. Исследование на данный момент показывает, что по крайней мере четыре из 10 доступных мест находятся в объектах краткосрочной аренды, и, с другой стороны, темпы роста краткосрочной аренды многократно превышают темпы роста отелей. С 2019 года рост числа гостиничных мест приблизился к 11%. Соответственно, с 2015 года, когда рынок краткосрочной аренды начал расширяться, увеличение числа доступных спальных мест сейчас приближается к 400%. По словам Соклиса, “значительный рост спроса на туристическое жилье в последние годы был покрыт в подавляющем проценте за счет быстрого распространения краткосрочной аренды жилья, а не за счет создания новых гостиничных единиц”. 
