Leasing is the new mortgage

Возможность приобрести дом либо в качестве инвестиции, либо в качестве частной резиденции, без необходимости прибегать к банковским займам через лизинг, теперь доступна в Греции. 

Это происходит благодаря постановлению, которое вступило в силу в начале года и было разработано для расширения возможностей, доступных как для частной, так и для коммерческой эксплуатации недвижимости. Согласно условиям регламента, сторона может также использовать актив, контролируемый посредством сдачи в аренду, для получения ликвидности и финансирования других потребностей или инвестирования в другое имущество. Этот вариант может дойти до замены прямых займов или традиционной формы аренды недвижимости, избегая рисков, которые влечет за собой такая форма поиска жилья.

Лизинг является широко используемым методом за рубежом не только в коммерческих целях, но и для частных лиц, и, по мнению профессионалов рынка, он идеально подходит для тех, у кого нет необходимого капитала для покупки собственного дома. До недавнего времени законодательство разрешало только коммерческое использование этой опции, но она не была расширена, что открыло лизинговым компаниям и банкам путь к созданию специальных продуктов для этого конкретного рынка.

Механизм прост и позволяет любому лицу, обнаружившему недвижимость и желающему ее купить, обратиться в лизинговую компанию, которая фактически купит ее от его или ее имени, а затем вернет им в аренду. Вместо того, чтобы платить банку по ипотеке, клиент будет платить арендную плату лизинговой компании за определенный период времени, указанный в соответствующем договоре.

Затем имущество перейдет в собственность клиента, как только все лизинговые платежи будут выплачены с определенным процентом, который, по мнению экспертов рынка, будет близок к проценту по ипотеке, то есть около 3-4%, в зависимости также от кредитного профиля каждого клиента.

Наибольшее преимущество метода лизинга при покупке дома заключается главным образом в том факте, что клиент может избежать обязательства иметь значительную часть капитала, необходимого для покупки, чтобы оформить ипотеку. В настоящее время собственный капитал должен составлять 30% или даже 40% от стоимости имущества, чтобы снизить риск банка, в то время как при аренде компании сохраняют право собственности до полного погашения.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка / 5. Количество оценок:

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так как вы нашли эту публикацию полезной...

Подписывайтесь на нас в соцсетях!

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

Полиция войдет в кампус по запросу
Fitch: Hellenic, BoC сохраняют Позитивный прогноз

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.

Меню