Reliable borrowers the most hard done by

Постоянные заемщики, которые взяли кредит в предыдущем десятилетии или не допустили дефолта по своему долгу и все еще нормально его обслуживают, не прибегая к соглашению, – это те, кто несет на себе основную тяжесть растущих процентных ставок.

Это заемщики, которые взяли ипотечный кредит с более высоким спредом около 4%, в основном в период с 2011 по 2019 год. Большинство из них не погасили свои долги с меньшим спредом, как это произошло с большинством проблемных кредитов во время кризиса, поэтому сегодня они несут двойное бремя, поскольку оплачивают не только возросшие расходы, но и издержки непоследовательности тех, кто пересмотрел свое кредитное соглашение с банком. и получил лучшие условия.

Маржа по ипотечным кредитам достигла 4-4,5% в разгар предыдущего финансового кризиса, когда банки, столкнувшись с проблемными кредитами на сумму более 100 миллиардов евро, ограничили ликвидность. В то время для смелых покупателей жилья эти процентные ставки не казались запредельными, поскольку они применялись к отрицательному euribor, и, таким образом, конечная процентная ставка казалась доступной. Теперь, после повышения euribor до +2%, средняя процентная ставка по этим кредитам достигла 5,5%-6%, что в два раза выше, чем в еврозоне, и, безусловно, дорого для рынка жилья.

Банковская политика, которая, по мнению компетентных руководителей, ограничена надзорными правилами, вывела эту категорию из сферы поддержки, и даже некоторые программы, которые применялись к постоянным заемщикам в середине предыдущего кризиса, были молчаливо отозваны. Таким образом, возросла не только стоимость обслуживания, но и недовольство тех, кто последователен и кто, несмотря на последовательные кризисы, избежал реструктуризации своих долгов один, два или даже три раза.

Соответственно, банки проявили нежелание или, по крайней мере, отсутствие сильного стимула включать эту категорию заемщиков в программы с фиксированной ставкой, когда процентные ставки этой категории были еще дешевыми.

Это, более чем что-либо другое, иллюстрирует, что банковская система не действовала проактивно, даже несмотря на то, что такая конвертация возможна без значительных затрат для заемщика. Таким образом, фиксированные процентные ставки, которые доминировали на рынке в основном в последние два года, использовались как инструмент привлечения новых клиентов, а не как линия защиты для постоянных.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка / 5. Количество оценок:

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так как вы нашли эту публикацию полезной...

Подписывайтесь на нас в соцсетях!

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

Премьер-министр надеется, что спор с Албанией будет передан в Гаагу
Полиция: Девять задержанных после столкновений в Экзархии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.