Новые жилищные кредиты всех системных банков будут иметь повышенную стоимость долгосрочных заимствований
Банки повышают свои фиксированные процентные ставки по новым ипотечным кредитам до половины процентного пункта, включая в свои списки ставок тенденцию к росту стоимости денег в связи с повышением ключевых процентных ставок Европейского центрального банка.
На прошлой неделе Национальный банк повысил фиксированные процентные ставки по всем срокам погашения с 0,20 до 0,50, в то время как Альфа-Банк начнет применять новые фиксированные процентные ставки, увеличенные до 0,40 с 4 июля. Евробанк уже начал корректировать свои фиксированные процентные ставки с середины мая и не исключает нового повышения, в то время как Пиреус Банк также готовит корректировки своих тарифов.
Таким образом, фиксированный процент на 10 лет Национальным банком, основанный на новых ставках, опубликованных банком, увеличивается до 3,30% или 3,70% (с 2,80% или 3,30%, которые были до недавнего времени), ставка на 15 лет составляет 3,55% или 3,95% (с 3,15% или 3,65%), на 20 лет с 3,80% или 4,10% (с 3,35% или 3,85%) и т.д.
Аналогичным образом, фиксированная процентная ставка Альфа-Банка на первые пять лет увеличивается со следующего месяца до 3,20% с 2,80% сегодня, фиксированная 10-летняя ставка до 3,40% с 3%, 15-летняя фиксированная ставка до 3,60% с 3,20%, 20-летняя ставка до 3,80%. от 3,40% и т.д., в то время как процентные ставки увеличиваются еще на 0,20% в случае финансирования более 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Фиксированная процентная ставка Eurobank на три года установлена на уровне 2,90%, на пять лет – 3,10%, на 10 лет – 3,50%, на 15 лет – 3,70%, на 20 лет – 3,90% и т.д., В то время как Пиреус Банк в настоящее время применяет фиксированные процентные ставки от 2,95% до 4,35% на 30 лет, которые, однако, как ожидается, также увеличатся.
Руководители банков объясняют, что рост ставок процентных свопов, которые за десятилетие взлетели почти на 2,40%, увеличил затраты банков на фиксацию процентных ставок на длительные фиксированные сроки погашения, такие как 10, 20 или даже 30 лет. Тем не менее, даже после недавнего повышения текущие фиксированные процентные ставки рассматриваются как “окно возможностей” для тех, кто хочет обеспечить низкий транш на длительный срок, поскольку, согласно прогнозам, повышение ставок в этой категории может составить до одного процентного пункта к концу года.
